Onze gemeente is lid van het Intergemeentelijk Samenwerkingsverband van het Land van Waas (Interwaas).
Interwaas biedt aan zijn vennoten ondersteuning op vlak van ruimtelijke ordening, waaronder de opmaak van gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen en stedenbouwkundige verordeningen.
In de gemeenteraad van 25 juni 2026 werd de 'woonvisie Waasmunster' als beleidsmatig gewenste ontwikkeling goedgekeurd.
Met deze woonvisie kiest Waasmunster bewust voor een evenwichtige ontwikkeling. Per type woonomgeving worden er specifieke kwaliteitseisen bepaald om de woonkwaliteit te versterken.
Er werd reeds duidelijk gemaakt dat de woonvisie geen eindpunt is. De volgende stap is om ze juridisch een meer robuust karakter te geven. Teneinde dit te verwezenlijken wordt er een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) en een stedenbouwkundige verordening opgemaakt.
Een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) legt de ontwikkelingsmogelijkheden vast (wat mag waar ontwikkeld worden?). Minimaal worden hierin de maximale dichtheden en maximale bebouwings- en verhardingsgraden vastgelegd. De stedenbouwkundige verordening legt de kwaliteitsvoorwaarden vast (hoe moet een ontwikkeling worden gerealiseerd). De procedures van het ruimtelijk uitvoeringsplan en de verordening worden op elkaar afgestemd. Zo kan het openbaar onderzoek gelkijktijdig worden gehouden. De totale doorlooptijd wordt geraamd op 2 jaar.
Voor de opmaak van het ruimtelijk uitvoeringsplan en de verordening wenst de gemeente beroep te doen op de expertise van Interwaas. De afsprakennota (plan van aanpak en raming) met Interwaas dient hiervoor goedgekeurd te worden en Interwaas dient aangesteld te worden als ontwerp voor dit ruimtelijk uitvoeringsplan en de stedenbouwkundige verordening.
Juridisch kader
Juridisch kader:
Decreet Lokaal Bestuur
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Decreet tot wijziging van de regelgeving voor ruimtelijke uitvoeringsplannen teneinde de planmilieueffectenrapportage en andere effectbeoordelingen in het planningsproces voor ruimtelijke ordening te integreren door wijziging van diverse decreten
Gemeenteraadsbesluit dd. 26/11/2020 houdende toewijzing opdrachten aan Interwaas
Motivering:
Interwaas heeft de woonvisie opgemaakt waardoor het aangewezen is dat zij ook instaan voor de herziening van dit RUP.
Aangezien de nodige financiële middelen voorzien zijn op het investeringsbudget en de geraamde prijs hoger is dan 8.500 euro exclusief BTW is de gemeenteraad bevoegd voor de aanstelling van Interwaas als ontwerper.
Artikel 1: De gemeenteraad stelt Interwaas aan als ontwerper van het ruimtelijk uitvoeringsplan en de stedenbouwkundige verordening volgend op de woonvisie.
Artikel 2: De gemeenteraad keurt de afsprakennota die als bijlage van dit besluit wordt gehecht goed.