Besluit  gemeenteraad

• Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur en latere wijzigingen.
• Het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.
• De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 27 maart 2009 en latere wijzigingen.
• Het omgevingsvergunningendecreet van 25 april 2014, in het bijzonder artikel 31.
• Het omgevingsvergunningsbesluit van 27 november 2014, in het bijzonder artikel 47.
• De omgevingsvergunningsaanvraag, zoals verder omschreven.
• Het opmetingsplan met aanduiding van de rooilijn.
• Het ontwerp voor de aanleg van deze nieuwe gemeenteweg en de bijhorende documenten: grondplannen, details, terreinprofielen, legende,... aangeleverd door de aanvrager.
• De gewestelijke hemelwaterverordening van 10 februari 2023.
• De ingewonnen adviezen over de omgevingsvergunningsaanvraag, zoals verder omschreven.
• De resultaten van het openbaar onderzoek.

• Artikel 31 van het Omgevingsvergunningendecreet bepaalt dat omgevingsvergunningsaanvragen die de aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg omvatten, voorgelegd dienen te worden aan de gemeenteraad die een beslissing neemt over de zaak van de wegen.
• Het decreet gemeentewegen bepaalt de procedure voor het vaststellen van de rooilijn van de nieuwe wegenis in een omgevingsvergunningsaanvraag. De procedure tot vaststelling van de rooilijn kan geïntegreerd worden in de omgevingsvergunningsprocedure.
• De gemeenteraad dient een uitspraak te doen over de zaak van de wegen met betrekking tot de heraanleg van de gemeentewegen en de bijhorende groenaanleg.
• Uit volgende toelichting en overwegingen blijkt overeenstemming met de principes die uiteengezet worden in artikel 3 en 4 van het decreet gemeentewegen.

Toelichting

1) Plaats van de aanvraag

De aanvraag situeert zich ter hoogte van enkele gemeentewegen in Woonpark “De Heide”, namelijk Vinkenlaan en Fazantenlaan, zoals hoger in detail omschreven.

2) Onderwerp van de aanvraag

• Het openbaar onderzoek werd georganiseerd van 8/4/2026 tot 7/5/2026. Er werden 2 tijdige bezwaarschriften ingediend:

Bezwaar 1 werd ingediend door de eigenaars van percelen 950, 1090N en 1091C die zich situeren ter hoogte van kampeerplaats Gerstekot. Dit bezwaar is drieledig:

- De aanvraag toont een toegang in de Vinkenlaan en men verzet zich tegen het gebruik hiervan voor zover deze toegang over hun percelen 950 en/of 1090N zou lopen (1).
- De plannen maken onvoldoende duidelijk of de projectgrens ter hoogte van perceel 1091C samenvalt met de effectieve grens tussen het openbaar domein en de private kavel en men maakt bezwaar als de grens met de private kavel wordt overschreden (2).
- Er bevinden zich op hun percelen grachten waarlangs hemelwater natuurlijk afwatert naar de lager gelegen Sinaaistraat. Voorliggende aanvraag zou niet verduidelijken op welke wijze met deze bestaande waterhuishouding rekening werd gehouden, noch welke impact de geplande werken zullen hebben op afwatering van omliggende percelen. Men vreest ook dat rioleringswerken langs de stroken A1090 en 1091 technisch problematisch zullen zijn en aanleiding zullen geven tot bijkomende kosten, gelet op niveauverschillen (3).

• Wat betreft deel (1) en (2) van dit bezwaar dient te worden gezegd dat de vergunningverlenende overheid in deze aanvraag niet over burgerlijke rechten kan of mag oordelen. Alleen al hierdoor wordt dit aspect van het bezwaar ongegrond verklaard.
• Wat betreft deel (3) van dit bezwaar kan worden opgemerkt dat heel het uitgangspunt en bijhorende detaillering en aanpak van voorliggende aanvraag van Aquafin net de verbetering van de waterhuishouding tot doel heeft. Het regenwater dat valt op de rijweg wordt afgevoerd naar de bermen en voorziene wadi's in de groenzones. In de bermen worden overlopen voorzien om aan te sluiten op verticale infiltratiekolommen. Bijgevolg kan worden uitgegaan van een verbetering van de situatie, waardoor dit deel van het bezwaar eveneens ongegrond wordt verklaard.

• Brandweer: voorwaardelijk gunstig met opmerkingen omtrent draaicirkels (op te lossen), hydranten en signalisatie (te herplaatsen)
• Vlaamse Milieu Maatschappij (grondwater): gunstig advies voor de grondbemaling (voor een termijn van 1 jaar vanaf de start van de werken en een debiet van max… enz)
• Vlaamse Overheid Milieu en Stedenbouw, Fluxys, PDSO, POVC: geen advies of geen bezwaar

5) Conclusie omtrent de wegenis

• Voorliggend wegenisdossier beoogt een kwalitatieve heraanleg na aanleg ondergrondse riolering en anticipeert voldoende op de noodzakelijke veiligheid, hemelwaterafvoer en het comfort van de diverse weggebruikers en de omwonenden en biedt een antwoord op de goede ruimtelijke ordening.
• Voorliggend wegenisdossier kan gunstig geadviseerd worden, mits rekening wordt gehouden met de voorwaarden in de bekomen adviezen.