Tegen 1 januari 2023 moeten sociale huisvestingsmaatschappijen (SHM’s) en sociale verhuurkantoren (SVK’s) één woonactor vormen met maar één speler per gemeente: de woonmaatschappij. Lokale besturen dienen tegen 31 oktober 2021 een voorstel van werkingsgebied voor de woonmaatschappijen in te dienen. Zoals vermeld in de brief van minister Diependaele van 18 maart 2021 (zie bijlage bij dit punt), dienen de betrokken woonactoren hun advies te bezorgen, is het wenselijk dit alles te bespreken op het lokaal
woonoverleg en dienen ook de betrokken gemeenteraden een gemotiveerde reactie toe te voegen aan dit advies.
Lokale besturen kunnen bij de aanvraag/voorstel tot werkingsgebied ook een concreet en gedragen voorstel van onderlinge verdeling van stemrechten indienen en motiveren.
Bij het bepalen van een advies van werkingsgebied hebben de lokale besturen een belangrijke trekkersrol. Om bij de afbakening van een werkingsgebied tot een gedragen advies te komen moet je als (groep van) gemeente met een aantal criteria rekening houden. Dit (gezamenlijk) advies moet ten laatste op 31 oktober beslist zijn
door de gemeenteraden van elk deelnemend bestuur.
Waasmunster zal hiervoor samenwerken met Moerbeke en Lokeren. Op 23 juni 2021 werd daartoe een intentieverklaring goedgekeurd door de raad. Na gezamenlijk overleg is bepaald de stemrechtverdeling pro rata het aantal sociale woonentiteiten per gemeente te doen.
Dit thema werd op het lokaal woonoverleg van 15/09 besproken. Ook de adviezen van de woonactoren werden ontvangen (Tuinwijk, SVK Waasland, Waasse
Landmaatschappij en De Zonnige Woonst).
Juridisch kader
- het decreet lokaal bestuur, in het bijzonder artikel 40
- het decreet houdende wijzigingen van diverse decreten met betrekking tot wonen, waarbij een regelgevend kader met betrekking tot de woonmaatschappijen wordt gecreëerd
- de brief van de Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed dd. 23 oktober 2020 aan alle burgemeesters om een voorstel van werkingsgebied in te dienen
- het verslag van het lokaal woonoverleg dd. 15 september 2021
- de intentieverklaring tussen Lokeren, Moerbeke en Waasmunster
- het voorstel de stemrechtverdeling pro rata het aantal sociale woonentiteiten per gemeente te doen
- het advies van de betrokken woonactoren, zijnde SHM Tuinwijk, SVK Waasland, Waasse Landmaatschappij en De Zonnige Woonst
Artikel 1: Adviseert om de gemeente Waasmunster tot een werkingsgebied met volgende gemeenten te laten behoren: Moerbeke en Lokeren.
Artikel 2: Adviseert de stemrechten pro rata het aantal sociale woonentiteiten per gemeente te verdelen.